18 Jul 2019

  • 13º /
  • 24ºC
Logo OBS Ministerium für Wohnungswesen

Angekündigte Preise> Verkauf von Immobilien

Angekündigte Preise> Verkäufe

Die in diesem Bulletin enthaltenen ausgeschriebenen Preise entsprechen den während des Verkaufs von Immobilien erfassten Beträgen. Dazu gehören Immobilien und Immobilienwert sowie Agenturgebühren. Diese Preise werden jedoch vor den Verhandlungen angezeigt und enthalten keine Notargebühren. Alle dargestellten Statistiken zeigen den für die Stichprobe beobachteten Durchschnittspreis. Es ist daher völlig normal, Waren auf dem Markt zu haben, deren Preise über oder unter den angegebenen Durchschnittswerten liegen. Nächste Preisindikatoren für den Verkauf von Immobilien : Anfang September 2013. Bei Fragen wenden Sie sich an die Observatory of Habitat: observatoire-habitat@ceps.lu

Indikatoren für die zum  Verkauf im ersten Quartal 2013 zum Verkauf angebotenen Preise (berechnet in Immobiliennotierungen in Euro): Entwicklung der vierteljährlichen Indikatoren der zum Verkauf angebotenen Preise (in Euro): • Anzahl der Angebote zum Verkauf von Wohnungen ist niedriger als ein Jahr zuvor (-10,88% im Vergleich zum ersten Quartal 2012), während die Anzahl der Notierungen für Eigenheimverkäufe sehr leicht gestiegen ist (+ 1,88%). Der angekündigte Verkauf von Häusern stieg im ersten Quartal 2013 stark an: + 5,18% im Vergleich zum Vorquartal und insbesondere + 6,64% im Vergleich zum ersten Quartal 2012. • Im Segment Wohnungen stiegen auch die zum Verkauf angekündigten Preise in diesem Quartal: + 3,24% gegenüber dem Vorquartal und + 4,15% gegenüber dem ersten Quartal 2012. Berechnungsmethode: Der vierteljährliche Preisindikator basiert auf monatlichen Immobilienangeboten, die in der Tages- und Fachpresse sowie auf dem IMMOTOP.LU-Immobilienportal veröffentlicht werden. Jeder Indikator (für Häuser und Wohnungen) ergibt sich aus der Aggregation von Elementarindizes, die nach Schicht (Anzahl der Räume) nach der Gewichtung berechnet werden. Die Methodik ist auf der Website der Informationsstelle ausführlich beschrieben: http://observatoire.ceps.lu

Durchschnittliche beworbene Verkaufspreise für Immobilien in Luxemburg-Stadt : Der Absatzmarkt in Luxemburg-Stadt wird maßgeblich durch den Verkauf von Wohnungen bestimmt, die 85% der in dieser Gemeinde im ersten Quartal 2013 veröffentlichten Anzeigen ausmachen, verglichen mit 15%. für  Hausverkäufe . Allein das Kapital macht mehr als 16% der Verkaufsangebote für Wohnungen aus, die im Land gefunden werden, und nur 5% der Wohnungsverkaufsangebote. Die in Luxemburg-Stadt angekündigten Verkaufspreise gehören zu den höchsten im Land. Im ersten Quartal 2013 liegt der durchschnittliche beworbene Verkaufspreis für ein Haus bei 941.100 € oder 4.820 € / m². Der durchschnittliche bewerbte Verkaufspreis für ein Apartment liegt bei etwa 494.100 € oder 5.603 € / m² Die angekündigten Preise für zum Verkauf stehende Häuser sind in der Hauptstadt seit einem Jahr stark gestiegen: + 7,61% für den Preis pro m² zwischen dem ersten Quartal 2012 und dem ersten Quartal 2013. Bei Wohnungen ist der Anstieg wesentlich geringer: + 1,84% im gleichen Zeitraum. Die durchschnittlichen Preise für die Bezirke Luxemburg-Stadt und die anderen Gemeinden des Landes finden Sie auf der Website: http: //observatoire.ceps .lu

Entwicklung des Angebots und der durchschnittlichen beworbenen Preise nach Art der Immobilie: Der durchschnittliche angekündigte Preis für ein Haus zum Verkauf liegt bei etwa 629.900 € oder 3,556 € / m² im ersten Quartal 2013. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment liegt bei 387.600 €, das entspricht zum selben Zeitpunkt 4.315 € / m². Die durchschnittliche Verkaufsfläche der zum Verkauf angebotenen Immobilien liegt bei 177 m² für Häuser und 90 m² für Wohnungen. Die Zahl der zum Verkauf stehenden Anzeigen hat in den meisten Segmenten seit einem Jahr abgenommen. Der größte Rückgang ist bei kleinen Wohnungen (insbesondere bei Studios, in denen die Anzahl der Verkaufsangebote um rund 30% gesunken ist). Für den Verkauf von Häusern sind die Entwicklungen heterogener. Ein deutlicher Anstieg der Anzeigenanzahl ist sogar im Segment der 6-Zimmer-Häuser und mehr zu verzeichnen (die jedoch nur 7% des Angebots ausmachen). Die angekündigten Preise der zum Verkauf stehenden Häuser haben in allen Segmenten zugenommen im Vergleich zum ersten Quartal 2012. Die höchsten Zuwächse sind für große 5-Zimmer-Häuser  oder große Häuser mit 6 oder mehr Schlafzimmern (ca. + 14% in beiden Segmenten). In den Segmenten der 3- und 4-Zimmer-Häuser (+ 5,73% bzw. + 4,16%), die 77% der Angebote ausmachen, ist der Anstieg etwas moderater . Bei Wohnungen die angegebenen Preise im Vergleich zum ersten Quartal 2012 in allen Segmenten gestiegen, mit Ausnahme der Studios. Bei anderen Wohnungstypen sind die Preiserhöhungen relativ homogen (zwischen + 3,50 und + 5,14%).

Verteilung der Immobilieneinträge nach Veröffentlichungsdatum: Der Anteil der neuen Immobilienanzeigen in allen veröffentlichten Anzeigen ist wieder auf ein Niveau zurückgegangen, das dem vor einem Jahr verzeichneten Niveau entspricht, nach einem kontinuierlichen Rückgang im gesamten Jahr 2012 . Für den Verkauf von Häusern, stellen neue Eigenschaften 51% aller veröffentlichten Anzeigen im 1. Quartal 2013 gegenüber 52% für den Verkauf von Wohnungen. Andererseits wurde ein starker Rückgang des bereits veröffentlichten Anzeigenbestands festgestellt: Dies kann sowohl durch die Zunahme der Anzahl der Transaktionen, die jedes Jahr im 4. Quartal beobachtet werden, als auch durch den Abzug vieler zum Verkauf stehender Waren am Jahresende erklärt werden (selbst wenn dies nicht der Fall ist verkauft worden ist oder wenn es mehrere Monate zuvor verkauft worden war).

Durchschnittliche beworbene Verkaufspreise: Der durchschnittliche beworbene Verkaufspreis eines Hauses liegt bei rund 629.900 € bzw. 3,556 € / m² im ersten Quartal 2013. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment liegt bei 387.600 €, das entspricht zum selben Zeitpunkt 4.315 € / m². Die durchschnittliche Fläche der zum Verkauf stehenden Immobilien liegt bei 177 m² für Häuser und 90 m² für Wohnungen.

Die zum Verkauf angekündigten Preise sind im vergangenen Jahr in allen Entwicklungsregionen sowohl für Häuser als auch für Wohnungen gestiegen. Bei den Häusern betrifft die stärkste Zunahme die RegionCentre-Sud (einschließlich Luxemburg-Stadt): + 9,75% zwischen dem ersten Quartal 2012 und dem ersten Quartal 2013. Bei den Wohnungen waren die stärksten Zuwächse in den Regionen West , Süd und Nord zu verzeichnen (+ 7,24%, + 4,50% bzw. + 4,04%).

Durchschnittliche beworbene Verkaufspreise für Immobilien in Luxemburg-Stadt : Der Absatzmarkt in Luxemburg-Stadt wird maßgeblich durch den Verkauf von Wohnungen bestimmt, die 85% der in dieser Gemeinde im ersten Quartal 2013 veröffentlichten Anzeigen ausmachen, verglichen mit 15%. für  Hausverkäufe . Allein das Kapital macht mehr als 16% der Verkaufsangebote für Wohnungen aus, die im Land gefunden werden, und nur 5% der Wohnungsverkaufsangebote. Die in Luxemburg-Stadt angekündigten Verkaufspreise gehören zu den höchsten im Land. Im ersten Quartal 2013 liegt der durchschnittliche beworbene Verkaufspreis für ein Haus bei 941.100 € oder 4.820 € / m². Der durchschnittliche bewerbte Verkaufspreis für ein Apartment liegt bei etwa 494.100 € oder 5.603 € / m² Die angekündigten Preise für zum Verkauf stehende Häuser sind in der Hauptstadt seit einem Jahr stark gestiegen: + 7,61% für den Preis pro m² zwischen dem ersten Quartal 2012 und dem ersten Quartal 2013. Bei Wohnungen ist der Anstieg wesentlich geringer: + 1,84% im gleichen Zeitraum. Die durchschnittlichen Preise für die Bezirke Luxemburg-Stadt und die anderen Gemeinden des Landes finden Sie auf der Website: http: //observatoire.ceps .lu

Entwicklung des Angebots und der durchschnittlichen beworbenen Preise nach Art der Immobilie: Der durchschnittliche angekündigte Preis für ein Haus zum Verkauf liegt bei etwa 629.900 € oder 3,556 € / m² im ersten Quartal 2013. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment liegt bei 387.600 €, das entspricht zum selben Zeitpunkt 4.315 € / m². Die durchschnittliche Verkaufsfläche der zum Verkauf angebotenen Immobilien liegt bei 177 m² für Häuser und 90 m² für Wohnungen. Die Zahl der zum Verkauf stehenden Anzeigen hat in den meisten Segmenten seit einem Jahr abgenommen. Der größte Rückgang ist bei kleinen Wohnungen (insbesondere bei Studios, in denen die Anzahl der Verkaufsangebote um rund 30% gesunken ist). Für den Verkauf von Häusern sind die Entwicklungen heterogener. Ein deutlicher Anstieg der Anzeigenanzahl ist sogar im Segment der 6-Zimmer-Häuser und mehr zu verzeichnen (die jedoch nur 7% des Angebots ausmachen). Die angekündigten Preise der zum Verkauf stehenden Häuser haben in allen Segmenten zugenommen im Vergleich zum ersten Quartal 2012. Die höchsten Zuwächse sind für große 5-Zimmer-Häuser  oder große Häuser mit 6 oder mehr Schlafzimmern (ca. + 14% in beiden Segmenten). In den Segmenten der 3- und 4-Zimmer-Häuser (+ 5,73% bzw. + 4,16%), die 77% der Angebote ausmachen, ist der Anstieg etwas moderater . Bei Wohnungen die angegebenen Preise im Vergleich zum ersten Quartal 2012 in allen Segmenten gestiegen, mit Ausnahme der Studios. Bei anderen Wohnungstypen sind die Preiserhöhungen relativ homogen (zwischen + 3,50 und + 5,14%).

Verteilung der Immobilieneinträge nach Veröffentlichungsdatum: Der Anteil der neuen Immobilienanzeigen in allen veröffentlichten Anzeigen ist wieder auf ein Niveau zurückgegangen, das dem vor einem Jahr verzeichneten Niveau entspricht, nach einem kontinuierlichen Rückgang im gesamten Jahr 2012 . Für den Verkauf von Häusern, stellen neue Eigenschaften 51% aller veröffentlichten Anzeigen im 1. Quartal 2013 gegenüber 52% für den Verkauf von Wohnungen. Andererseits wurde ein starker Rückgang des bereits veröffentlichten Anzeigenbestands festgestellt: Dies kann sowohl durch die Zunahme der Anzahl der Transaktionen, die jedes Jahr im 4. Quartal beobachtet werden, als auch durch den Abzug vieler zum Verkauf stehender Waren am Jahresende erklärt werden (selbst wenn dies nicht der Fall ist verkauft worden ist oder wenn es mehrere Monate zuvor verkauft worden war).

Durchschnittliche beworbene Verkaufspreise: Der durchschnittliche beworbene Verkaufspreis eines Hauses liegt bei rund 629.900 € bzw. 3,556 € / m² im ersten Quartal 2013. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment liegt bei 387.600 €, das entspricht zum selben Zeitpunkt 4.315 € / m². Die durchschnittliche Fläche der zum Verkauf stehenden Immobilien liegt bei 177 m² für Häuser und 90 m² für Wohnungen.

Die zum Verkauf angekündigten Preise sind im vergangenen Jahr in allen Entwicklungsregionen sowohl für Häuser als auch für Wohnungen gestiegen. Bei den Häusern betrifft die stärkste Zunahme die RegionCentre-Sud (einschließlich Luxemburg-Stadt): + 9,75% zwischen dem ersten Quartal 2012 und dem ersten Quartal 2013. Bei den Wohnungen waren die stärksten Zuwächse in den Regionen West , Süd und Nord zu verzeichnen (+ 7,24%, + 4,50% bzw. + 4,04%).

Evolution des indicateurs trimestriels des prix proposés à la vente (en euros co Prix de vente annoncés moyens à Luxembourg Ville Evolution de l’offre et des prix annoncés moyens par type de biens Répartition des annonces de vente selon la date de parution Prix de vente annoncé moyen Evolution des prix de vente annoncés moyens par région d’aménagement

Verfolgen Sie die aktuellen Immobilienthemen aus Luxemburg und der Provinz Luxemburg auf: